Syndic de copropriété Haute Garonne

Des travaux de rénovation thermique sont nécessaires dans votre immeuble et la copropriété envisage une isolation thermique par l’extérieur.

Des aides peuvent être versées : directement au copropriétaire ou au syndicat de copropriété.

Alors que la problématique environnementale et énergétique est au cœur de toutes les préoccupations, ces aides peuvent encourager les propriétaires du parc privé à se lancer dans des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leurs logements.

Une solution qui permettra à l’ensemble des copropriétaires de diminuer leur facture énergétique.

I. MaPrimeRenov’ Copropriétés

Depuis le 1er janvier 2021, les copropriétaires sont désormais tous éligible à l’aide de l’État MaPrimeRenov’ dans le cadre de travaux de rénovation énergétique.

Pour en bénéficier, votre copropriété doit :

être composée d’au moins 75% de lots d’habitation principale
être immatriculée au registre national des copropriétés

Par ailleurs, les travaux réalisés doivent :

permettre un gain énergétique de 35%

être réalisés par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE).

Ma Prim’ Renov sera alors versée au syndicat de copropriétaires.

La prime pourra couvrir jusqu’à 25% du montant global des travaux dans la limite de 15 000 euros par lot. Pour chaque logement, cela représente une aide maximale de 3 750 euros. A cela, selon les cas, pourront s’ajouter certains bonus :

Passoire thermique : 500 euros par logement si les travaux permettent de sortir une copropriété de l’état de passoire thermique (étiquette énergétique F ou G)
Bâtiment basse consommation (BBC) : 500 euros par logement si les travaux permettent d’atteindre l’étiquette énergie A ou B
MaPrimeRenov’ Copropriétés

II. Le programme Habiter Mieux Copropriété

Réservé aux copropriétés fragiles, ce programme peut financer jusqu’à 25% du montant HT des travaux avec un plafonnement à 3 930 euros par logement.

Conditions pour en bénéficier :

la copropriété présente un taux d’impayé supérieur à 8% OU si elle est située dans un quartier de renouvellement urbain (NPNRU)
le(s) bâtiment(s) ont été construits avant le 1er juin 2001
75% des logements sont des résidences principales
la copropriété présente une étiquette énergétique évaluée entre D et G
les travaux effectués doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35%.

III. L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer des travaux de rénovation énergétique des logements. Le montant maximal de l’éco-PTZ est compris entre 7 000 € et 30 000 € selon les travaux financés. Ce prêt peut être accordé sous conditions à un propriétaire bailleur ou occupant et à un syndicat de copropriétaires jusqu’au 31 décembre 2021.

Les conditions d’obtention de l’éco-PTZ diffèrent en fonction des travaux envisagés :

Travaux d’isolation et/ou d’installation d’équipements
Amélioration du niveau de performance énergétique globale
Réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif

Contactez-moi pour un accompagnement complet de votre projet d’amélioration énergétique de votre copropriété.

Bon à savoir : l’Eco-Prêt Copropriétés est cumulable avec un éventuel Eco-Prêt demandé à titre individuel par un des copropriétaires.

Mon mandat signé avec l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) me permet de prendre en charge l’aspect administratif de votre projet, afin de bénéficier de toutes les aides et de tous les conseils pour mener à bien l’amélioration énergétique de votre bien immobilier. N’attendez donc plus et contactez-moi au plus vite.

IV. Les CEE pour les autres copropriétés

Quant aux autres copropriétés, elles pourront cumuler leurs aides avec les Certificats d’économie d’énergie (CEE) dans le cadre du programme Coup de pouce rénovation globale. Ces aides versées par les fournisseurs d’énergie dépendent des économies d’énergie réalisées évaluées en moyenne à 2 000 euros par logement.

V. Financer l’accompagnement des travaux

Dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, un accompagnement peut souvent être nécessaire pour mieux maîtriser l’ensemble des aspects techniques du chantier. Un financement de cet accompagnement est prévu par l’ANAH. Les copropriétés peuvent en effet solliciter un forfait d’assistance à la maîtrise d’ouvrage (AMO) équivalent à 30% de la prestation, dans la limite de 180 euros par logement et avec un seuil minimum de 900 euros par copropriété.