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Rénovation énergétique logement ou copropriété Colomiers

Vous êtes un particulier ou un professionnel à la recherche de conseils pour la rénovation énergétique de votre logement ou copropriété à Colomiers, en Haute-Garonne ? Vous souhaitez concrétiser votre projet de rénovation énergétique, de A à Z ? Profitez de mon expertise  et fiez-vous à mon expérience !

Mes conseils pour la rénovation énergétique de votre logement ou copropriété à Colomiers

L’amélioration énergétique d’un logement individuel, d’un local commercial ou d’une copropriété est indispensable (voire obligatoire, dans certains cas) pour agir contre le réchauffement climatique. Entreprendre la rénovation énergétique de son bien, c’est aussi :

  • réduire les factures d’énergie : les 2 premiers postes de dépenses sont la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage,
  • valoriser la valeur du bien, en améliorant l’esthétisme et le confort de vie.

Les conditions concernant votre situation et votre logement :

  • Vous ne dépassez pas un niveau de ressources fixé nationalement.
  • Votre logement a plus de 15 ans à la date où est acceptée votre demande d’aide.
  • Vous n’avez pas bénéficié d’un PTZ (Prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété) dans les cinq dernières années.

Les conditions concernant les travaux :

  • Vos travaux ne concernent pas la décoration de votre logement, ils ne sont pas assimilables à une construction neuve ni à un agrandissement.
  • Le montant minimum des travaux est de 1 500 €.

Vos engagements :

  • Ne pas avoir commencé les travaux avant d’avoir déposé votre dossier d’aide auprès de l’Anah.
  • Faire intégralement réaliser les travaux par des professionnels du bâtiment, sauf en cas d’auto-réhabilitation accompagnée.
  • Réserver à l’Anah l’enregistrement des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) générés par les travaux de rénovation thermique, dans le cadre des aides Habiter Mieux sérénité.
  • Habiter votre logement en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans après la fin des travaux.

Des travaux sont nécessaires pour mettre en sécurité votre logement, le rendre confortable et sain. Il peut s’agir, par exemple, de :

  • Travaux d’installation ou de rénovation de réseaux d’eau, d’électricité ou de gaz.
  • L’installation d’une salle de bain et de toilettes.
  • La consolidation des fondations.
  • Le remplacement d’une toiture peut aussi être concerné.

Grâce à l’aide financière  Habiter sain ou Habiter serein, selon l’ampleur des travaux, l’ANAH peut financer jusqu’à la moitié de vos travaux et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Le montant total de cette aide est de 50% du montant total HT des travaux dans la limite de 10 000 € pour l’aide Habiter Sain, et de 25 000 € pour l’aide Habiter Serein. De plus, si ces travaux de rénovation permettent à terme de réduire votre consommation d’énergie d’au moins 25 %, vous pouvez bénéficier également de la prime Habiter Mieux et MaPrimeRénov.

Pour les copropriétés et les professionnels TPE/PME

Vous êtes syndic de copropriété et vous gérez une résidence qui nécessite des gros travaux sur le bâti ou la rénovation thermique du bâtiment ? Bénéficiez également des meilleurs conseils pour la rénovation énergétique de votre local ou copropriété à Colomiers. Depuis le 1er janvier 2021, et dans le cadre du Plan France Relance initié par le Gouvernement, les copropriétés peuvent maintenant initier des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes, au même titre que les particuliers.

En tant que copropriété, vous pouvez également être éligible à MaPrimeRénov Copropriétés, sous certaines conditions :

  • La copropriété est inscrite au Registre national des Copropriétés
  • La copropriété est composée d’au moins 75 % de lots d’habitation principale
  • La copropriété a un projet de travaux de rénovation énergétique engendrant un gain de performance énergétique d’au moins 35 % par rapport à la situation avant travaux
  • La copropriété est accompagnée pour ses travaux par une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
  • Les travaux seront réalisés par une entreprises certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
  • Les logements ont été construits il y a plus de 15 ans
  • Le projet de travaux ne peut conduire à une hausse des émissions de gaz à effet de serre.

Quels travaux sont éligibles ?

Les travaux de rénovation énergétique (y compris les travaux d’intérêt collectif en parties privatives) ainsi que les travaux induits (par exemple les opérations sur les trappes de désenfumage ou sur les gouttières).

Obligation de faire appel à un AMO

L’obtention de MaPrimeRenov Copropriétés est conditionnée par à la présence d’un contrat d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage entre un opération AMO et la copropriété.

Quel montant pour MaPrimeRénov Copropriétés ?

Pour une copropriété, plusieurs formes de l’aide sont possibles, en fonction des travaux réalisés et de la performance énergétique atteinte :

→ L’aide MaPrimeRénov’ Copropriétés s’adapte :

Une aide socle de 25 % du montant des travaux, plafonnée à 3 750 € de travaux x le nombre de logements de la copropriété, par logement.

→ 2 bonus :

  • 500 € par logement, pour le bonus sortie de passoire énergétique F ou G ;
  • 500 € par logement, pour le bonus BBC (bâtiment basse consommation), en cas d’atteinte de l’étiquette A ou B.

→ Un financement complémentaire pour les propriétaires aux ressources modestes habitant la copropriété :

  • 1 500 € par logement pour les propriétaires aux ressources très modestes,
  • 750 € par logement pour les propriétaires aux ressources modestes.

Une prise en charge du coût de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (obligatoire), dans la limite d’un montant de prestation de 180 € par logement.

  • Pour la rénovation des locaux de TPE/PME, le plan de relance mobilise 200 M€ pour aider les très petites, petites et moyennes entreprises à rénover énergétiquement leurs locaux. Pour en savoir plus sur mes conseils pour la rénovation énergétique de votre logement ou copropriété à Colomiers, vous pouvez toujours me contacter ou demander un rendez-vous.

Mes conseils pour estimer le budget de rénovation de votre bien immobilier

Vous êtes intéressé par un bien immobilier, mais vous constatez des travaux de rafraîchissement ou de rénovation à prévoir ? Il est alors essentiel de rapidement estimer le coût de ces travaux, avant de vous positionner. Tous les aspects techniques et sécuritaires doivent être pris en compte lors de votre étude budgétaire. C’est pourquoi il est obligatoire de se faire accompagner par un architecte. Grâce à mes partenariats, je vous propose un accompagnement d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage.